09 May 2019

Bina Tesis Yönetimi

Entegre Tesis Yönetimi kapsamında İşletme Projesi Oluşturulması, İşletme Bütçesinin
Belirlenmesi, Tesiste Verilecek Hizmetlerin Belirlenmesi, Aidat İşlemleri; Banka İşlemleri
sağlanmaktadır.
 
İşletme Projesi Oluşturulması Hizmetlerin Belirlenmesi;
634 nolu Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre , her işletme yılı için bir işletme projesi
oluşturmaktayız. Bu Projede , Gelirler Sabit Giderler , Genel Kurulca Yapılması Planlanan İşler ,
Yapılması Gerekli İşler gibi konular yer alır.
Maliklere Anahtar Tesliminin , Zimmetlerin Yapılması;
İnşaat bitiminde, maliklere anahtar ve site işletim bilgilendirme paketinin teslimini üstlenmekteyiz.
Bu aşamadan önce, Tesise ait kuralları , sosyal alanların kullanım esaslarını, iletişim
numaralarını, demirbaş malzeme ile ilgili sorumlulukları vb. bilgileri , Proje Yönetiminden almakta
ve bir paket haline getirmekteyiz.
Aidat İşlemleri;
Kat Mülkiyeti kanunları ve İşletme Projesi esas alınarak, -eğer hesaplanmamışsa- tam kapsamlı
Yönetim Yazılımımız yardımıyla aidat rakamlarını belirlemekte, aylık olarak takip ve tahsil
etmekteyiz.
Gelir / Gider Takibi;
Aidatların, -varsa- kiraya verilen alanların kiralarının toplanması, teknik anlaşmalar, ortak alan
giderleri, hizmet anlaşmaları gibi giderlerin ödenmesi işlemlerini yapmaktayız.
Banka İşlemleri – Aidat Toplama – Kredi Kartı ile Tahsilat;
Aidatların Bankalar üzerinden Nakit, EFT, Havale, Kredi Kartı Ödemesi şeklinde toplanması , bu
işlemlerin oilgisayar ortamında takibi ve raporlanmasıdır.
Tesise Özel Web Sayfası ve On Line İletişim Kanalları Kurulması;
Şikayet, Talep gibi işlemlerin on-line olarak yapılması için bilgisayar altyapısının hazırlanması,
Tesise özel olarak alınmış alan adı altında web sayfasının hazırlanması, sosyal paylaşım siteleri
hesaplarının oluşturulmasını sağlamaktayız.
Hukuk İşlemleri;
İşletme Projesinin oluşturulmasından itibaren, yapılan tüm işlemlerin , yasal başvuruların, olası
problemlerin çözülmesinde Hukuksal Danışmanlık Hizmeti vermekteyiz.
Resepsiyon Hizmetleri;
Resepsiyon Personelimiz ve Bilgisayar Yazılım Altyapımız sayesinde, iyi bir görüntü, sorunsuz
hizmet sağlanmakta ve müşteri memnuniyeti kazanılmaktadır.
İlaçlama Hizmetleri;
T.C Sağlık Bakanlığı , Dünya Sağlık Örgütü (WHO), Gıda Tarım Örgütü (FAO) Standartlarına ve
Talimatlarına uygun olarak, insan sağlığına zararsız, doğaya ve hayvanlara saygılı bir ilaçlama
hizmetini Çözüm Ortaklarımızla birlikte sağlamaktayız. Uzmanlarımız tarafından hazırlanan Pest
Kontrol Planına uygun olarak , Doğru Teşhis – Doğru İlaç – Doğru Personel yaklaşımı ile Dış
Çevre, Yeşil Alan, Bina İçi, Depo Alanları için farklı uygulamalar yapmaktayız.
Havuz Bakım Hizmetleri;

Tesis Proje aşamasından itibaren görev alarak, Çözüm Ortaklarımız ve E4 Grup Personeli ile;
Havuz Tasarımı ve Projelendirme, Havuz Planı ve Mimari Rapor Oluşturma;
Vaziyet Planı Konumu,
Havuzun Biçim, Derinliği, Uzunluğu,
Taban Kesiti,
Güneş Işığı Açıları,
Rüzgar Yönleri,
Elektrik , Su Tesisatları vb.
Havuz Bakımı;
Sezonluk İşlemler,
İlaçlama,
Otopark Yönetimi;
Tesis Proje aşamasından itibaren görev alarak, Çözüm Ortaklarımız ve E4 Grup Personeli ile,
Tesis Yönetim Yazılımımız Desteği ve Kontrolü ile;
Otopark Tasarımı ve Projelendirme;
Vaziyet Planı Konumu,
Yasal Düzenlemelere Uyumluluk,
Otopark Ebatları, Kat Sayıları, Araç Kapasiteleri,
Otopark Yönetim Sistemi,
Park Yönlendirme Sistemleri,
Mekanik Sistemler,
Otopark Zemini ve Yol Çizgileri,
Elektrik , Su Tesisatları,
Güvenlik Sistemleri.
Otopark İşletimi;
Abone İşlemleri,
Tahsilat İşlemleri,
Vale Yönetimi, Hizmetlerini sağlamaktayız.